相続税・節税対策に効果的

更地のままではもったいない効果的な節税

高い節税効果所有の土地に戸建て賃貸住宅を建設することで、貸家建付地や住宅用地、小規模住宅用地として評価を受けることが可能です。
更地より評価額が低くなるため、固定資産税は1/6、都市計画税も1/3まで軽減されます。また場合によっては、賃貸建物の評価額と借入額との相続税の課税評価差を利用することで、財産全体の評価を下げて節税が可能です。
大きな賃貸アパートを建設した場合に発生する不動産取得税もウェルカムホームなら非課税の可能性大です。
節税と収入を同時に実現することができ賃貸事業収入から税金の支払いを行うことも出来ます。

戸建賃貸だから、紛争防止、円滑な相続

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戸建て賃貸は、土地・建物ごとに分筆して建てるため、相続処理を円滑に行い、紛争を防止することができます。収益物件として一部を切り離し売却することも可能。
ウェルカムホームで相続時精算課税制度を利用し、家賃収入を次世代に移転し、相続財産を減らすことができます。

もめない相続 賢い贈与[/su_column][su_column size=”1/2″]分筆して相続と売却[/su_column][/su_row]

将来、ご家族が円満に相続を終えられるようお考えの方、土地ごと分筆して建てる「ウェルカムホーム」を上手く利用してみませんか?
相続対策としてウェルカムホームを建設することは非常に有効な方法です。、もちろんアパートやマンションを建てても同じような効果を得ることができますが、ウェルカムホームはアパート・マンションと決定的に異なる点があります。それは「独立した財産」であるということです。アパート・マンションは複数の相続人で共有しますが、ウェルカムホームであれば、しっかり分けられます。これがいわゆる「相続=争続」と言われるゆえんです。完全戸建てのウェルカムホームは「円満相続」を実現してくれます。


将来、選べる選択肢が多い

戸建て賃貸には需要がある

安定した高利回りを実現

家賃でローン返済生活費に充てよう